15 Avenue JOUBERT app. 101 app. 101 · Candiac
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 79,3 m² · constr. 1993 · terrain 151,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022789985200000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
67020022789985200000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 11 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 256 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 572 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 255 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 343 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 600 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 610 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 580 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 907 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 431 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 674 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 547 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 573 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 833 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 640 373 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 513 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 698 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 266 554 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 513 $ Poids 40 % |
| 12 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 936 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 092 $ Poids 38 % |