34 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
997 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 227,8 m² · constr. 1962 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 591 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022796080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
67020022796080900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 704 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 038 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 447 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 722 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 691 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 924 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 829 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 153 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 825 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 918 004 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 703 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 172 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 710 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 065 722 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 895 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 982 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 943 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 176 405 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 848 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 822 $ Poids 55 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 996 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 858 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 096 594 $ Poids 51 % |