158 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 386,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 306 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022808060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
67020022808060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 480 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 686 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 924 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 563 761 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 927 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 578 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 246 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 985 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 556 348 $ Poids 61 % |
| 7 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 578 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 724 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 565 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +69 053 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 875 508 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −25 473 $ | 724 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 600 309 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 944 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 601 178 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 871 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 655 965 $ Poids 55 % |