40 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022808703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67020022808703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 553 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +325 $ | 65 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 541 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 657 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 534 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 794 010 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 579 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 682 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 640 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 640 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 795 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 678 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 795 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 285 302 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 856 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 712 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 803 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 916 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 611 528 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 998 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 689 257 $ Poids 63 % |