159 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 247,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 546 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022809011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
67020022809011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 648 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 755 380 $ Poids 51 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 856 324 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 834 716 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 624 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +110 507 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 061 267 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 699 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 184 717 $ Poids 27 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 899 697 $ Poids 21 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 996 816 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +87 349 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 698 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 829 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 027 820 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge −104 130 $ | 1 099 372 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 134 062 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −107 820 $ | 1 234 155 $ Poids 8 % |