155 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 415 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 371,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 401,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 700 $
Rôle antérieur 942 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022809096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 000 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
942 400 $
ID provincial
67020022809096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 740 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 240 420 $ Poids 9 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +212 408 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 217 524 $ Poids 8 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +186 185 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 022 868 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 690 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 872 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +168 842 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 318 540 $ Poids 4 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 317 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +190 994 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 562 833 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +226 679 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 616 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 713 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 250 $ · Ajust. âge +92 560 $ | 1 538 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +299 500 $ · Ajust. âge +95 840 $ | 1 704 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +234 901 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 485 200 $ Poids 0 % |