151 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 129,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 212,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022809258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
67020022809258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 286 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 263 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 649 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 708 623 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 776 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 181 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 752 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 801 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 639 $ Poids 50 % |
| 11 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 583 446 $ Poids 49 % |
| 12 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 577 580 $ Poids 48 % |