36 Rue MAISONNEUVE · Candiac
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 245,7 m² · constr. 1991 · terrain 680,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 578 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022810979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
67020022810979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 694 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 832 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 952 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 873 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 085 221 $ Poids 44 % |
| 3 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −92 560 $ | 1 106 899 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 225 336 $ Poids 32 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 904 788 $ Poids 30 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 002 857 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −95 840 $ | 1 242 046 $ Poids 29 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +82 209 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 222 212 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 314 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 845 686 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +115 341 $ · Ajust. âge −90 134 $ | 1 128 657 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 18 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 033 842 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +87 634 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 069 001 $ Poids 19 % |