10 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 220,9 m² · constr. 1990 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 503 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022811409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
67020022811409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 70 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 939 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 816 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 794 787 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 747 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 884 528 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 334 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 869 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +87 676 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 874 291 $ Poids 37 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 855 697 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 165 263 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −95 436 $ | 1 058 197 $ Poids 29 % |
| 9 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 950 104 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −98 345 $ | 1 038 437 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 153 519 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −101 830 $ | 1 172 681 $ Poids 24 % |