15 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 228,2 m² · constr. 1990 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022812155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
67020022812155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 878 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 805 828 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 121 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 951 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 720 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 746 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +83 647 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 900 639 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 196 $ Poids 49 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 868 970 $ Poids 36 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 964 285 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −98 345 $ | 1 056 886 $ Poids 27 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 182 026 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge −95 436 $ | 1 077 377 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 172 819 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −101 830 $ | 1 191 336 $ Poids 23 % |
| 12 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 104 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 179 823 $ Poids 22 % |