11 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 255 m² · constr. 1991 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 561 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022812315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
67020022812315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 867 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 846 362 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 88 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −807 $ | 188 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +104 080 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 105 429 $ Poids 32 % |
| 4 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 020 924 $ Poids 28 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 921 697 $ Poids 27 % |
| 6 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge −92 560 $ | 1 130 403 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 249 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge −95 840 $ | 1 265 812 $ Poids 21 % |
| 9 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 156 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 048 825 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +103 565 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 243 568 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −54 209 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 128 830 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 181 267 $ Poids 13 % |