201 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 129,7 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022816547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
67020022816547700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 345 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 730 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 845 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 136 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 420 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 213 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 565 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 327 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 930 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 595 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 945 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 572 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 827 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −21 834 $ | 770 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 833 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 576 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 923 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 601 582 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 617 553 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 976 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 559 512 $ Poids 48 % |