36 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67020022818021000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 502 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 668 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 495 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 514 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 541 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 694 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 606 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 650 861 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 756 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 689 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 228 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 877 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 621 170 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 913 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 556 981 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 847 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 610 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 803 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 289 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 930 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 536 056 $ Poids 63 % |