2 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 185,9 m² · constr. 1991 · terrain 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022821077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
67020022821077700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 803 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 811 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 822 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 804 390 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 917 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 950 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 985 888 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 955 284 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 770 169 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 439 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 854 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 868 050 $ Poids 42 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 746 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +90 838 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 217 168 $ Poids 38 % |
| 11 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 692 974 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 834 337 $ Poids 35 % |