17 Rue MADRID · Candiac
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 141,8 m² · constr. 1994 · terrain 225,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 295 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022823058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
67020022823058600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 449 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 243 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 725 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 748 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 635 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 734 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 667 653 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 616 767 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 612 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 854 740 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 638 610 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 717 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 948 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 671 886 $ Poids 44 % |
| 10 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 775 410 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 141 003 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 859 945 $ Poids 39 % |