81 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 257,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022824111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
67020022824111800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 210 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 701 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 506 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 593 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 443 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 650 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 486 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 743 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 551 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 563 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 755 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 715 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 531 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 566 540 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 566 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 581 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 222 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +50 108 $ | 701 339 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 875 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 751 848 $ Poids 68 % |