26 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 102 app. 102 · Candiac
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 86,5 m² · constr. 1996 · terrain 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,4 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022824994600000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
67020022824994600000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 473 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 572 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 354 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 633 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 123 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 548 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 595 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 381 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 548 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 710 039 $ Poids 77 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 555 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 137 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 386 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 692 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 762 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 280 473 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 195 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 658 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 237 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 646 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 441 $ Poids 65 % |