36 Place MERCIER app. 8 app. 8 · Candiac
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 74,2 m² · constr. 1986 · terrain 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022825761900000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
67020022825761900000008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 10 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Champlain, Candiac 2026-09-21 · 626 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 538 723 $ Poids 75 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 634 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 545 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 429 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 580 553 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 641 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 357 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 538 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 506 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 458 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 584 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 707 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 956 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 629 771 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 322 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 579 603 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 760 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 599 985 $ Poids 45 % |
| 11 | 640, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-10-26 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (6 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 486 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 462 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 239 $ Poids 43 % |