10 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 84,9 m² · constr. 1978 · terrain 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 279 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022826679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
67020022826679500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 632 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 519 552 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 605 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 593 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 320 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −325 $ | 61 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 358 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 638 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 787 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 559 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 633 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 795 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 366 050 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 556 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 635 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 903 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 803 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 644 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 490 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 592 585 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 449 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 601 351 $ Poids 59 % |