119 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022827395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
67020022827395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 383 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −325 $ | 63 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 421 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 665 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 365 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 641 430 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 366 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 774 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 509 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 625 203 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 614 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 661 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 865 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 672 065 $ Poids 70 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 747 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 597 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 689 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 544 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 516 219 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 499 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 627 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 933 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 441 $ Poids 64 % |