118 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 359 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022827728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
67020022827728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 398 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 442 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 669 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 376 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 644 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 383 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 778 056 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 541 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 628 300 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 617 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 664 958 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 600 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 892 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 675 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 833 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 518 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 688 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 547 348 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 527 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 630 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 923 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 280 025 $ Poids 61 % |