126 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 163,4 m² · constr. 1956 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022828808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
67020022828808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 673 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 160 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 480 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −57 692 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 717 113 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 711 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 664 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 688 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 805 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 521 $ Poids 45 % |
| 7 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 970 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 559 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 328 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 664 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 369 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 223 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 743 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 044 256 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 833 662 $ Poids 27 % |