128 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
2 518 000 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 399,1 m² · constr. 2022 · terrain 983,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 561 400 $
Rôle antérieur 1 483 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 061 400 $
Valeur bâtiment
1 500 000 $
Rôle antérieur
1 483 200 $
ID provincial
67020022829899700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +207 148 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 391 627 $ Poids 6 % |
| 2 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 749 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 248 599 $ Poids 6 % |
| 3 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 215 816 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 024 682 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 717 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 338 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 893 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +212 986 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 362 683 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +248 565 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 614 504 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 790 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +285 775 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 670 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 290 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Place de Bertagne, Candiac 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 242 $/m²) 242,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 634 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Rue de Florence, Candiac 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 999 999 $ (4 175 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 510 759 $ Poids 0 % |