26 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022830961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
67020022830961700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 249 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 526 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 248 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 345 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 113 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 805 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 483 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 486 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 84 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 264 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 210 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 558 766 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 680 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 240 305 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 121 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 605 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 61 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 707 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 591 058 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 954 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 608 375 $ Poids 56 % |