19 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022831156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
67020022831156900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 85 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 641 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 240 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 548 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 294 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 690 276 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 355 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 611 984 $ Poids 90 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 312 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 528 481 $ Poids 89 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 195 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 601 604 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 659 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 703 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 716 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 509 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 517 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 478 591 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 674 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 760 953 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 734 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 693 828 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 120 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 035 $ Poids 74 % |