23 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022831556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
67020022831556900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 84 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 637 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 276 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 686 174 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 372 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 675 154 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 315 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 608 733 $ Poids 91 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 525 801 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 237 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 545 727 $ Poids 88 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 208 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 598 765 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 652 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 700 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 715 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 592 230 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 667 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 757 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 105 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 639 608 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 712 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 690 425 $ Poids 74 % |