27 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 173,7 m² · constr. 1978 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022831968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
67020022831968200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 188 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 586 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 781 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 762 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 179 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 831 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 863 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 945 517 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +24 294 $ | 412 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 986 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 729 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 229 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −56 159 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 845 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 697 688 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 855 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 807 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 797 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 107 525 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 963 $ Poids 45 % |