34 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022832695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
67020022832695400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 33 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 639 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 610 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 322 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 546 821 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 329 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 677 139 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 351 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 382 $ Poids 89 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 527 089 $ Poids 88 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 292 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 599 894 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 496 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 476 896 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 734 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 701 918 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 800 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 806 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 19 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 641 302 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 070 $ Poids 74 % |