28 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 101 app. 101 · Candiac
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 79,9 m² · constr. 1997 · terrain 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022834153900000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
67020022834153900000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 354 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 612 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 473 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 554 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 548 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 573 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 555 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 381 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 621 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 237 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 627 802 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 762 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 272 428 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 382 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 553 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 962 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 682 075 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 123 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 326 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 680 996 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 548 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 686 759 $ Poids 53 % |