18 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 301 app. 301 · Candiac
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 82,2 m² · constr. 1995 · terrain 171,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022834558900000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
67020022834558900000301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 14 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 456 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 556 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 399 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 619 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 565 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 581 336 $ Poids 85 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 573 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 424 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 134 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 268 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 629 834 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 135 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 362 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 685 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 643 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 814 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 273 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 583 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +62 795 $ | 691 567 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 371 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −46 223 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 678 308 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 423 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 145 $ Poids 56 % |