16 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 302 app. 302 · Candiac
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 85,3 m² · constr. 1995 · terrain 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022834698300000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
67020022834698300000302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 442 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 565 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 393 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 629 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 553 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 591 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 561 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 418 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 998 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 123 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 696 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 573 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +62 795 $ | 702 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 357 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 688 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 819 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 277 525 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 258 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 639 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 231 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 654 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 631 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 493 $ Poids 62 % |