109 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 620,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 353 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022836179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
67020022836179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 298 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 277 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 651 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 284 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 786 085 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 344 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 675 961 $ Poids 93 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 450 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 634 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 520 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 671 756 $ Poids 86 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 660 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 605 828 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 797 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 682 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 523 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 433 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 636 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 769 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 543 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 723 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 596 089 $ Poids 65 % |