105 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022836954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
67020022836954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 221 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 277 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 194 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 644 016 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 211 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 201 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 430 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 664 136 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 399 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 627 628 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 733 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 674 665 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 576 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 599 381 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 502 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 546 169 $ Poids 75 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 518 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 375 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 629 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 561 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 620 719 $ Poids 65 % |