44 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 547,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 404 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022843213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
67020022843213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 36 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 117 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 627 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 269 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 664 564 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 420 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 316 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 547 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 359 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 226 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 407 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 537 224 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 385 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 589 994 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 76 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 630 071 $ Poids 74 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 355 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 547 789 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 810 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 689 535 $ Poids 70 % |