98 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022846257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
67020022846257900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 217 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 660 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 249 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 717 $ Poids 96 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 242 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 873 $ Poids 95 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 310 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 685 148 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 436 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 680 790 $ Poids 88 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 437 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 642 807 $ Poids 88 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 593 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 613 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 529 827 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 764 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 691 948 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 751 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 550 237 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 411 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 644 681 $ Poids 69 % |