5 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 81,6 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
67020022850081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 140 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 139 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 209 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 562 362 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 186 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 897 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 108 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 606 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 231 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 560 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 790 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −10 058 $ | 240 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 721 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 592 357 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 154 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 201 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 636 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 610 163 $ Poids 50 % |