3 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
67020022850103200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 139 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 140 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 206 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 563 327 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 185 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 177 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 123 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 607 884 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 219 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 561 238 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 793 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −10 058 $ | 241 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 736 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 593 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 153 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 215 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 637 539 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 611 243 $ Poids 50 % |