88 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022851838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
67020022851838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 295 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 232 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 531 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 100 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 584 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 253 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 611 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 506 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 194 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 571 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 287 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 606 091 $ Poids 77 % |
| 8 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 203 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 283 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 609 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 905 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 640 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 889 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 260 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 675 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 672 467 $ Poids 67 % |