84 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 631,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022852892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
67020022852892600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 118 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 600 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 332 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 252 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 628 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 210 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 705 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 376 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 537 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 402 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 590 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 712 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 690 204 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 296 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 468 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 680 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 680 769 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 549 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 215 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 630 678 $ Poids 73 % |