8 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
415 300 $
Autre · 3 982 $/m² · 104,3 m² · constr. 1970 · terrain 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022856623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
67020022856623300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 11 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 190 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −12 970 $ | 653 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 236 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 789 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 229 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 65 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 506 095 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 443 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 637 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 300 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 679 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 519 531 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 326 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −13 024 $ | 675 277 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 648 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 487 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 505 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 303 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 731 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 544 139 $ Poids 78 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 525 446 $ Poids 74 % |