99 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 147,8 m² · constr. 1967 · terrain 751,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022857264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
67020022857264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 747 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 758 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 964 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 761 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 897 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 787 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 590 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 265 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 688 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +90 360 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 774 928 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 668 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +61 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 365 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 236 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 843 790 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 809 893 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 516 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 227 $ Poids 31 % |