97 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 600,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022857433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
67020022857433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 280 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −22 698 $ | 621 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 319 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 61 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 320 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 750 126 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 388 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 646 240 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 431 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −22 792 $ | 642 397 $ Poids 88 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 528 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 606 886 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 252 192 $ Poids 82 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 611 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 579 998 $ Poids 80 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 502 107 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 240 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 566 300 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 824 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 652 993 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 827 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 518 416 $ Poids 68 % |