36 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 136,6 m² · constr. 1987 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022860977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67020022860977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 56 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 604 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 54 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 109 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 608 048 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 976 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 366 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 701 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 418 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 193 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 592 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 831 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 123 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 538 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 632 006 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 586 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, place Halifax, Candiac 2025-04-07 · 665 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 992 $ Poids 48 % |