216 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 485,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022861020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
67020022861020900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 74 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 235 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 669 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 94 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 513 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 300 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 621 544 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 305 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 271 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 226 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 472 164 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 356 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 583 853 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 563 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 673 092 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 601 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 682 641 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 230 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 032 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 615 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 739 250 $ Poids 79 % |
| 12 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 627 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 315 455 $ Poids 79 % |