238 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 366 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022862160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
67020022862160200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 321 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 668 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 593 266 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 282 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 621 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 047 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 376 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 531 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 247 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 694 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 682 226 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 411 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 583 899 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 259 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 464 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 651 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 673 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 790 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 627 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 708 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 738 859 $ Poids 73 % |