2 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 157,3 m² · constr. 1974 · terrain 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 417 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022862667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
67020022862667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +16 819 $ | 385 596 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 261 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 609 169 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 299 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 612 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 544 750 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 883 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 715 456 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 573 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 254 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 887 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 891 379 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 891 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 849 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 663 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 148 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 773 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 036 855 $ Poids 43 % |