255 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022863227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
67020022863227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 78 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 205 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 673 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 238 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 311 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 631 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 359 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 431 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 482 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 680 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 517 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 540 394 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 388 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 473 176 $ Poids 82 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 529 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 593 264 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 167 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 503 193 $ Poids 75 % |
| 12 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 170 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 516 553 $ Poids 73 % |