12 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022863861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
67020022863861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 17 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 455 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 660 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 177 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 586 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 354 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 614 262 $ Poids 86 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 507 777 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 90 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 534 811 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 507 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 525 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 313 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 574 743 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 311 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 616 890 $ Poids 69 % |
| 11 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 323 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 093 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 435 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 609 526 $ Poids 67 % |