61 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 200,4 m² · constr. 1945 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022865284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67020022865284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 559 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 461 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 887 638 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 699 019 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 218 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 062 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 806 791 $ Poids 40 % |
| 7 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 891 $ Poids 35 % |
| 8 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 793 179 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 897 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 875 806 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 652 918 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −93 290 $ | 896 931 $ Poids 30 % |