26 Avenue JAMES · Candiac
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 90,5 m² · constr. 1975 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 367 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022865540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
67020022865540800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 213 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 62 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 270 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 648 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 179 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 644 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 226 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 529 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 185 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 624 804 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 231 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 753 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 618 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 654 743 $ Poids 81 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 368 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 582 462 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 404 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 563 $ Poids 79 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 504 138 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 501 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 569 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 535 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 604 110 $ Poids 70 % |